不動産登記法の気になる問題 プチ法律家への道
司法書士・行政書士の資格を取得して、プチ法律家になるまで朝３時起きで頑張るサラリーマンの勉強記録！ 仕事をしながら独学でも、合格できることを証明してみせます。
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- » 2008年08月
不動産登記法の気になる問題
まらやさんのブログよりこんな問題が記載してありました。
難しいですが、色々と調べてみました。
�Ｈ鐐蠡蛙�X名義の甲土地について（Xの相続人は、子A、B及びC)、相続による所有権の移転の登記を申請する前にさらにAが死亡し、子D及びEがAを共同相続した場合に、BCD間でなされた「甲土地はBが単独で取得する」旨の遺産分割の協議書並びにEがAの相続について特別受益に該当し受けるべき相続分がない旨の証明書を添付して、甲土地につきBの単有名義とする相続による所有権の移転の登記を申請することができる。
まず、相続分のない特別受益者がいる場合、その者を除いた遺産分割協議書は有効です。
ここで気になるのは、(1)Ａが特別受益者だったのか、（2）Ｅが特別受益者なのか、ということです。
（1）とした場合、相続分がない旨の証明書の作成はＤ及びＥが作成しなければなりませんから、本肢はこの時点で誤りとなります。
（2）の場合は、Ｘの相続につきＡは特別受益者ではありません。従って、遺産分割協議はＡＢＣの三名で行なう必要がありますが、Ａが死亡しＤＥが相続人ですから、遺産分割協議はＢＣＤＥの４名で行なわなければなりませんので、本肢は誤りということになります。
�� 共同相続人ABCのうちCについては被相続人から相続分を超える財産の贈与を受けている場合において、登記原因証明情報として、Cの作成に係る相続分がないことの証明書及びABのみによるAが相続財産に属する不動産を単独で取得する旨の遺産分割協議書を提供して、当該不動産につき相続による所有権移転登記を申請することはできない。
相続分のない特別受益者がいる場合、その者を除いた遺産分割協議書は有効ですので、登記申請は可能です。よって本肢は誤りとなります。
いかがでしょうか？
間違っていたらご指摘下さい。
難しいですが、色々と調べてみました。
�Ｈ鐐蠡蛙�X名義の甲土地について（Xの相続人は、子A、B及びC)、相続による所有権の移転の登記を申請する前にさらにAが死亡し、子D及びEがAを共同相続した場合に、BCD間でなされた「甲土地はBが単独で取得する」旨の遺産分割の協議書並びにEがAの相続について特別受益に該当し受けるべき相続分がない旨の証明書を添付して、甲土地につきBの単有名義とする相続による所有権の移転の登記を申請することができる。
まず、相続分のない特別受益者がいる場合、その者を除いた遺産分割協議書は有効です。
ここで気になるのは、(1)Ａが特別受益者だったのか、（2）Ｅが特別受益者なのか、ということです。
（1）とした場合、相続分がない旨の証明書の作成はＤ及びＥが作成しなければなりませんから、本肢はこの時点で誤りとなります。
（2）の場合は、Ｘの相続につきＡは特別受益者ではありません。従って、遺産分割協議はＡＢＣの三名で行なう必要がありますが、Ａが死亡しＤＥが相続人ですから、遺産分割協議はＢＣＤＥの４名で行なわなければなりませんので、本肢は誤りということになります。
�� 共同相続人ABCのうちCについては被相続人から相続分を超える財産の贈与を受けている場合において、登記原因証明情報として、Cの作成に係る相続分がないことの証明書及びABのみによるAが相続財産に属する不動産を単独で取得する旨の遺産分割協議書を提供して、当該不動産につき相続による所有権移転登記を申請することはできない。
相続分のない特別受益者がいる場合、その者を除いた遺産分割協議書は有効ですので、登記申請は可能です。よって本肢は誤りとなります。
いかがでしょうか？
間違っていたらご指摘下さい。
なるほど
��は「Aが特別受益者であることをEが証明した」とも「EがAの相続に関して自己が特別受益者であることを自ら証明した」とも読めるところ、結論はどのみち変わらないと解くとスッキリしますね（冷静ですね尊敬です）。
DEが代襲相続人だと判断してしまうとアウト、そこをクリアしても(1)(2)何れの意図かを考え出したら答えはでない、両方検討して結論が同じと断定できれば勝ちですね。
設問なのでしょうがないですが、Eは持分を主張しない意思があるなら遺産分割協議書にハンコをついて印鑑証明書を取りにいって欲しいですね、ハンコ代払いますから、お願いします。
��は「Aが特別受益者であることをEが証明した」とも「EがAの相続に関して自己が特別受益者であることを自ら証明した」とも読めるところ、結論はどのみち変わらないと解くとスッキリしますね（冷静ですね尊敬です）。
DEが代襲相続人だと判断してしまうとアウト、そこをクリアしても(1)(2)何れの意図かを考え出したら答えはでない、両方検討して結論が同じと断定できれば勝ちですね。
設問なのでしょうがないですが、Eは持分を主張しない意思があるなら遺産分割協議書にハンコをついて印鑑証明書を取りにいって欲しいですね、ハンコ代払いますから、お願いします。
Kangarooさんへ
こんにちは。
日本語は気をつけないと複数の意味を持ってしまいますので困ったものですね。読解力を鍛えなくてはと常日頃思ってます。
本番まで後半年足らず。
お互い合格に向けて頑張りましょう！
こんにちは。
日本語は気をつけないと複数の意味を持ってしまいますので困ったものですね。読解力を鍛えなくてはと常日頃思ってます。
本番まで後半年足らず。
お互い合格に向けて頑張りましょう！
その通りです！
あっ…すみません…お疲れ様です（笑）
今回は、いろいろ一緒に検討していただき、ありがとうございました。
また、いろいろ一緒に悩んで下さいm(__)m
まらやさんへ
いえいえ、こちらこそありがとうございました。
面白い問題だったので僕も勉強になりましたよ。
また、一緒に悩ませてくださいね（笑）
いえいえ、こちらこそありがとうございました。
面白い問題だったので僕も勉強になりましたよ。
また、一緒に悩ませてくださいね（笑）
本年もよろしくお願い致します
プチ法律家さん、遅くなりましたが、あけましておめでとうございます。私は、元日から知恵熱で３８．５度を出してしまいました。でも一日で熱が下がり３日は復活し浅草寺にお参りに行って来ました。今年は合格出来る様にがんばりましょう。本年も、よろしくお願い致します。
プチ法律家さん、遅くなりましたが、あけましておめでとうございます。私は、元日から知恵熱で３８．５度を出してしまいました。でも一日で熱が下がり３日は復活し浅草寺にお参りに行って来ました。今年は合格出来る様にがんばりましょう。本年も、よろしくお願い致します。
nishiさんへ
明けましておめでとうございます。
本年もどうぞ宜しくお願いいたします。
正月早々体調を崩されて大変でしたね。
でも、一日で熱が下がるなんて、ｎｉｓｈｉさんの生命力に脱帽です。僕なんて一度風邪をひくと２･３週間はずるずると引きずりますよ！
明けましておめでとうございます。
本年もどうぞ宜しくお願いいたします。
正月早々体調を崩されて大変でしたね。
でも、一日で熱が下がるなんて、ｎｉｓｈｉさんの生命力に脱帽です。僕なんて一度風邪をひくと２･３週間はずるずると引きずりますよ！
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Author:プチ法律家志望
３５歳既婚２児のパパ
２００８年度の司法書士試験合格目指して頑張ります。
それと、読める・聞けるを目標に英語の勉強もしちゃいます。
そしたら足ガックガク言わせながら潮吹きまくるから俺顔びしょびしょｗｗｗｗ
６回くらいイび⊃ちいよいよ明日です努力は必ず報われます。
自然体でといっても無理でしょうが、できる範囲で。いよいよ明日ですいよいよこのときが来てしまいました。
全てをぶつけて、また語らいましょう！
では！obaoba810いよいよ明日ですいよいよですね。
この日のために、いろんなことガマンして頑張ってきた（まぁ自分なりに、ですけど）のだから、思いっきりぶつけてきます！
プチさんとは同じ範囲を同じイズミいよいよ明日です自分自身を信じましょう！ある講師がくれた言葉です「主観は客観に優る」全ては本試験までの通過点です。私も負けずに全力尽くして結果を待ちますm(_._)m55いよいよ明日です４月以降、プチ法律家さんとは勉強方法がずいぶん違ってきていましたが、模試の成績などは似たような推移です（笑）。私も最後まで模試では結果が出ませんでした。けれど、アトムふたたび全国統一公開模試第三回nishiさんへおはようございます。
返事が遅れまして申し訳ございません。
信じられないことにとうとうこの日がやってまいりました。
自分にできることは全て行なったつもりですが、プチ法律家志望全国統一公開模試第三回プチ法律家さん、こんにちは。
お久しぶりです。いよいよ試験前の最後の週ですね。体調にはくれぐれも気をつけて、本試験当日は力を出し切ってください。応援しています。nishiいつもより早く目が覚めてobaoba810さんへおはようございます。
演習方法は、
１ 新しい問題･･･２０問
２ 前日に演習した問題･･･２０問
３ 前々日に演習した問題･･･２０問
というように行なってます。
プチ法律家志望いつもより早く目が覚めてえーと、１問あたり何分の所要時間でその演習量になるのか計算ができません（混）
ひょっとするとプチさんは私とは異なる人種なのかもしれないですね（笑）
その演習量でobaoba810