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不動産登記法の気になる問題
まらやさんのブログよりこんな問題が記載してありました。
難しいですが、色々と調べてみました。
�Ｈ鐐蠡蛙�X名義の甲土地について（Xの相続人は、子A、B及びC)、相続による所有権の移転の登記を申請する前にさらにAが死亡し、子D及びEがAを共同相続した場合に、BCD間でなされた「甲土地はBが単独で取得する」旨の遺産分割の協議書並びにEがAの相続について特別受益に該当し受けるべき相続分がない旨の証明書を添付して、甲土地につきBの単有名義とする相続による所有権の移転の登記を申請することができる。
まず、相続分のない特別受益者がいる場合、その者を除いた遺産分割協議書は有効です。
ここで気になるのは、(1)Ａが特別受益者だったのか、（2）Ｅが特別受益者なのか、ということです。
（1）とした場合、相続分がない旨の証明書の作成はＤ及びＥが作成しなければなりませんから、本肢はこの時点で誤りとなります。
（2）の場合は、Ｘの相続につきＡは特別受益者ではありません。従って、遺産分割協議はＡＢＣの三名で行なう必要がありますが、Ａが死亡しＤＥが相続人ですから、遺産分割協議はＢＣＤＥの４名で行なわなければなりませんので、本肢は誤りということになります。
�� 共同相続人ABCのうちCについては被相続人から相続分を超える財産の贈与を受けている場合において、登記原因証明情報として、Cの作成に係る相続分がないことの証明書及びABのみによるAが相続財産に属する不動産を単独で取得する旨の遺産分割協議書を提供して、当該不動産につき相続による所有権移転登記を申請することはできない。
相続分のない特別受益者がいる場合、その者を除いた遺産分割協議書は有効ですので、登記申請は可能です。よって本肢は誤りとなります。
いかがでしょうか？
間違っていたらご指摘下さい。
難しいですが、色々と調べてみました。
�Ｈ鐐蠡蛙�X名義の甲土地について（Xの相続人は、子A、B及びC)、相続による所有権の移転の登記を申請する前にさらにAが死亡し、子D及びEがAを共同相続した場合に、BCD間でなされた「甲土地はBが単独で取得する」旨の遺産分割の協議書並びにEがAの相続について特別受益に該当し受けるべき相続分がない旨の証明書を添付して、甲土地につきBの単有名義とする相続による所有権の移転の登記を申請することができる。
まず、相続分のない特別受益者がいる場合、その者を除いた遺産分割協議書は有効です。
ここで気になるのは、(1)Ａが特別受益者だったのか、（2）Ｅが特別受益者なのか、ということです。
（1）とした場合、相続分がない旨の証明書の作成はＤ及びＥが作成しなければなりませんから、本肢はこの時点で誤りとなります。
（2）の場合は、Ｘの相続につきＡは特別受益者ではありません。従って、遺産分割協議はＡＢＣの三名で行なう必要がありますが、Ａが死亡しＤＥが相続人ですから、遺産分割協議はＢＣＤＥの４名で行なわなければなりませんので、本肢は誤りということになります。
�� 共同相続人ABCのうちCについては被相続人から相続分を超える財産の贈与を受けている場合において、登記原因証明情報として、Cの作成に係る相続分がないことの証明書及びABのみによるAが相続財産に属する不動産を単独で取得する旨の遺産分割協議書を提供して、当該不動産につき相続による所有権移転登記を申請することはできない。
相続分のない特別受益者がいる場合、その者を除いた遺産分割協議書は有効ですので、登記申請は可能です。よって本肢は誤りとなります。
いかがでしょうか？
間違っていたらご指摘下さい。
なるほど
��は「Aが特別受益者であることをEが証明した」とも「EがAの相続に関して自己が特別受益者であることを自ら証明した」とも読めるところ、結論はどのみち変わらないと解くとスッキリしますね（冷静ですね尊敬です）。
DEが代襲相続人だと判断してしまうとアウト、そこをクリアしても(1)(2)何れの意図かを考え出したら答えはでない、両方検討して結論が同じと断定できれば勝ちですね。
設問なのでしょうがないですが、Eは持分を主張しない意思があるなら遺産分割協議書にハンコをついて印鑑証明書を取りにいって欲しいですね、ハンコ代払いますから、お願いします。
��は「Aが特別受益者であることをEが証明した」とも「EがAの相続に関して自己が特別受益者であることを自ら証明した」とも読めるところ、結論はどのみち変わらないと解くとスッキリしますね（冷静ですね尊敬です）。
DEが代襲相続人だと判断してしまうとアウト、そこをクリアしても(1)(2)何れの意図かを考え出したら答えはでない、両方検討して結論が同じと断定できれば勝ちですね。
設問なのでしょうがないですが、Eは持分を主張しない意思があるなら遺産分割協議書にハンコをついて印鑑証明書を取りにいって欲しいですね、ハンコ代払いますから、お願いします。
Kangarooさんへ
こんにちは。
日本語は気をつけないと複数の意味を持ってしまいますので困ったものですね。読解力を鍛えなくてはと常日頃思ってます。
本番まで後半年足らず。
お互い合格に向けて頑張りましょう！
こんにちは。
日本語は気をつけないと複数の意味を持ってしまいますので困ったものですね。読解力を鍛えなくてはと常日頃思ってます。
本番まで後半年足らず。
お互い合格に向けて頑張りましょう！
その通りです！
あっ…すみません…お疲れ様です（笑）
今回は、いろいろ一緒に検討していただき、ありがとうございました。
また、いろいろ一緒に悩んで下さいm(__)m
まらやさんへ
いえいえ、こちらこそありがとうございました。
面白い問題だったので僕も勉強になりましたよ。
また、一緒に悩ませてくださいね（笑）
いえいえ、こちらこそありがとうございました。
面白い問題だったので僕も勉強になりましたよ。
また、一緒に悩ませてくださいね（笑）
本年もよろしくお願い致します
プチ法律家さん、遅くなりましたが、あけましておめでとうございます。私は、元日から知恵熱で３８．５度を出してしまいました。でも一日で熱が下がり３日は復活し浅草寺にお参りに行って来ました。今年は合格出来る様にがんばりましょう。本年も、よろしくお願い致します。
プチ法律家さん、遅くなりましたが、あけましておめでとうございます。私は、元日から知恵熱で３８．５度を出してしまいました。でも一日で熱が下がり３日は復活し浅草寺にお参りに行って来ました。今年は合格出来る様にがんばりましょう。本年も、よろしくお願い致します。
nishiさんへ
明けましておめでとうございます。
本年もどうぞ宜しくお願いいたします。
正月早々体調を崩されて大変でしたね。
でも、一日で熱が下がるなんて、ｎｉｓｈｉさんの生命力に脱帽です。僕なんて一度風邪をひくと２･３週間はずるずると引きずりますよ！
明けましておめでとうございます。
本年もどうぞ宜しくお願いいたします。
正月早々体調を崩されて大変でしたね。
でも、一日で熱が下がるなんて、ｎｉｓｈｉさんの生命力に脱帽です。僕なんて一度風邪をひくと２･３週間はずるずると引きずりますよ！
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Author:プチ法律家志望
３５歳既婚２児のパパ
２０１０年度の旧司法試験合格目指して頑張ります。
しかも独学で・・・
http://pgr.akaisampler.net/アナル旧司法試験第二次試験を受けてみてけむくじゃら最強ｗおデブで全身けむくじゃらの熊野郎で非モテだった俺が
３０歳になってまさかの大フィーバーｗｗｗｗ
「腹のプニプニとか包茎具合が超カワイイ！」って女共が勝手に盛り上がくまさん旧司法試験第二次試験を受けてみてハゲ頭が役に立つ日が来るなんてｗｗｗぶっちゃけ私４４歳ねらーのカッパハゲなんだが・・・
女の子の股にハゲてる部分押し付けてグリグリしてあげたら
潮ふくわ痙攣するわで説明出来ないくらいカオスになってまデコ助民法の過去問マンガZIPでまとめてくれてやるっ！
http://srtgbn.fumi23.biz/マンガ旧司法試験第二次試験を受けてみていいよいいよーーｗｗｗｗｗシャワー後にイ ラ マ チ オ・ク ン ニで指ホジリしながらクリを攻めていたら
女はカリに舌をレロレロしながら足ピーン！でヒクヒクでした(´・ω・`)
下口がつゆだくだったノリ打ち旧司法試験第二次試験を受けてみて金払って風 俗って（＾ω＾；こないだ会社の先輩に連れられて初めて風 俗で抜いてもらったんだけど
やっぱ金払うのもったいねーわ・・そう思わね？
先輩風 俗いっぱい知っててチョー自慢気だったけどさいいぱんこ旧司法試験第二次試験を受けてみて姉ちゃん・・させ子ぉぉぉｗｗｗちょｗｗ ココでたまたまコウタの姉ちゃんと会ったよ（＾＾；
フェラチオしてもらったら凄ぇ吸引力でチンコ抜けるかと思ったしｗｗｗ
とりあえず顔射でフィニッシュしたら白い固まり旧司法試験第二次試験を受けてみてまらやさんへお久しぶりです。
自分でも民法はすごいと思い、来年が楽しみです（笑）
あっ、僕のチョイスしたカルピスウォーターは「THE PREMIUM CALPIS」です。
間違えないでくださプチ法律家志望旧司法試験第二次試験を受けてみてお疲れぇ〜お久しぶりです。
先に入ってるコメントの方と，名前が似てますね（笑）
まずは，本試験お疲れ様でしたm(._.)m
すごいですね。民法。
思わず，「すごい」ってまらや機種変更イズミさんへ明けましておめでとうございます。
それにしても、今年の冬は暖かく大晦日なのに雨が降っていたくらいです。
毎年思うのですが、雪が年々少なくなってきて、身近に地球温プチ法律家志望